ליווי יזמים

עורך דין המתמחה בליווי יזמי נדל"ן ממלא תפקיד אסטרטגי החורג מהייעוץ המשפטי המסורתי. החל משלב בחינת הקרקע, דרך גיבוש העסקה ועד להשלמת הפרויקט, עורך הדין מהווה שותף מרכזי בקבלת ההחלטות העסקיות והמשפטיות. תפקידו כולל בדיקת היתכנות משפטית ותכנונית של הפרויקט, ניתוח הסיכונים והזדמנויות, ניהול משא ומתן מול בעלי הקרקע, הכנת הסכמי קומבינציה או פינוי-בינוי, ליווי בהליכי התכנון מול הרשויות, הסדרת הליווי הבנקאי והבטוחות הנדרשות, טיפול בהסכמי הקבלן והספקים, וניהול מערך השיווק והמכירות מול רוכשי הדירות. מומחיותו של עורך הדין בתחומי ההתחדשות העירונית, דיני התכנון והבנייה, והיכרותו עם השחקנים בשוק, מאפשרות ליזם למקסם את הפוטנציאל העסקי תוך מזעור הסיכונים המשפטיים והרגולטוריים.

לקוחות פוטנציאליים בפרויקטי נדל"ן יזמיים זכאים להגנות מקיפות מכוח חוק המכר (דירות) וחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות). תפקידו של עורך הדין ללוות את היזם בבניית מערך משפטי שיעניק לרוכשים את ההגנות הנדרשות בחוק, תוך שמירה על האינטרסים העסקיים של היזם. זה כולל:

המערך החוזי:

  • ניסוח חוזי מכר מפורטים ומאוזנים העומדים בדרישות החוק והפסיקה
  • הכנת מפרט טכני מדויק שימנע מחלוקות עתידיות
  • קביעת לוחות זמנים ואבני דרך ריאליים למסירה
  • הגדרת מנגנוני עדכון מחיר והצמדות

 

בטוחות והגנות כספיות:

  • הסדרת ערבויות חוק מכר או פוליסות ביטוח
  • פתיחת חשבון ליווי בנקאי ייעודי לפרויקט
  • הסדרת רישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים
  • מנגנוני הגנה על כספי הרוכשים בהתאם לחוק

ניהול סיכונים:

  • הכנת נהלי עבודה מסודרים מול מחלקת השיווק והמכירות
  • בניית מערך דיווח ותיעוד של שינויי דיירים
  • הסדרת מנגנוני טיפול בליקויים ואחריות בדק
  • הכנת פרוטוקולי מסירה ונהלי רישום זכויות

 

מטרת המערך המשפטי היא ליצור איזון בין הגנה על זכויות הרוכשים לבין שמירה על גמישות תפעולית וכלכלית של היזם, תוך מניעת חשיפה לתביעות עתידיות ככל הניתן.

שאלות תשובות

שאלות נפוצות

ליווי יזמים הוא תהליך שבו עורך דין או יועץ משפטי מסייע ליזם בתכנון, יישום וניהול של פרויקטים שונים, תוך תמיכה משפטית במגוון תחומים כמו הסכמים, מימון, רגולציה ומדיניות. ליווי כזה מאפשר ליזם למנוע בעיות משפטיות ולהתמקד בהצלחת הפרויקט.

ליווי יזמים יכול לכלול ניהול מו"מ והסכמים, תכנון פרויקטים, הקניית פתרונות למימון, סיוע בהשגת אישורים רגולטוריים, תכנון עסקי, והתמודדות עם אתגרים משפטיים הנלווים לפעילות העסקית.

ליווי יזמים חשוב לא רק בתחילת הדרך אלא גם במהלך כל מחזור חיי הפרויקט. יזם יכול להיתקל בשאלות משפטיות במהלך שלבי המימוש, מכירת נכסים או לאחר תחילת הפעולה העסקית, וליווי מקצועי יכול להבטיח את הצלחתו לאורך כל הדרך.

עורך דין המתמחה בליווי יזמים מספק ייעוץ משפטי בנוגע להסכמים, תקנות, זכויות יוצרים, מימון ועוד. הוא גם מסייע בניהול משא ומתן עם שותפים או ספקים, ודואג לכל ההיבטים המשפטיים הדרושים להצלחת הפרויקט.

כן, ליווי משפטי רציף מבטיח שהיזם מקבל תמיכה מקצועית בכל שלב של הפרויקט, מזהה סיכונים ומציאת פתרונות, ומונע בעיות משפטיות שעלולות להשפיע על הצלחת העסק. עבודה עם עורך דין מנוסה מספקת גם ביטחון רגולטורי ומקצועי.

מעוניינים בליווי משפטי בתהליך הרכישה?

לקביעת פגישת ייעוץ השאירו פרטים:

כלי נגישות
- Powered by
להמשך הודעת ווטסאפ מלאו פרטים!